Въезд на территорию.

Внесу свои пять копеек в данную тему. Днем был в центре и специально обратил внимание на следующее, въезд в жилые дворы осуществляется только через вороты. Эти вороты открываются с помощью брелоков. Вход для пеших жителей – через магнитные ключи. Вход для гостей или въезд машин оперативных служб осуществляется по домофону или звонку, установленному рядом с воротами. Весь этот порядок контролирует консьержка через видеокамеру, установленную рядом с воротами.

Отличное решение. Тлолько:
1. У нас нет ворот
2. У нас нет камеры
3. У нас есть охрана по договору с УК (от которой мы отказаться не можем).

antdre пишет:Отличное решение. Тлолько:
1. У нас нет ворот
2. У нас нет камеры
3. У нас есть охрана по договору с УК (от которой мы отказаться не можем).

Отвечу по пунктам, я тут почитал альтернативный форум с самого начала когда дом еще не был сдан, но люди уже жили. Итак.

1 Ворота есть, их нужно модернизировать, в крайнем случае поменять.
2 Камеру - купить
3 Нет такого договора который нельзя расторгнуть.

Вопрос в том чтоб было ЖЕЛАНИЕ этим всем заниматься!
По скромным подсчетам в месяц за охрану МЫ платим 90 000рублей, неужели этого не хватит чтоб решить эти вопросы???

Это при том , что практически ВСЕ недовольны тем как работает "охрана"

Все это стоит денег. Мы с вами готовы понести доп. расходы на безопасность, а остальные?
Договор растогнуть можно, но очень сложно (покрайней мере пока есть не проданные квартиры).
Считаю, что для начала необходимо наладить контакт с УК. Решить вопрос с запиранием калитки на домофон, да и с домофонами вообще. Затем решить вопрос с охраной и въездом, пусть охрана не пропускает чужие машины, если приехали гости, то отзванивается по домофону...
Если, отдачи от управляющей не будет, то это повод задуматься о смене управляющей компании или организации ТСЖ.
В общем нужно налаживать диалог инициативной группы и УК, а там будет видно.

antdre пишет:Все это стоит денег. Мы с вами готовы понести доп. расходы на безопасность, а остальные?
Договор растогнуть можно, но очень сложно (покрайней мере пока есть не проданные квартиры).
Считаю, что для начала необходимо наладить контакт с УК. Решить вопрос с запиранием калитки на домофон, да и с домофонами вообще. Затем решить вопрос с охраной и въездом, пусть охрана не пропускает чужие машины, если приехали гости, то отзванивается по домофону...
Если, отдачи от управляющей не будет, то это повод задуматься о смене управляющей компании или организации ТСЖ.
В общем нужно налаживать диалог инициативной группы и УК, а там будет видно.

не против диалога в принципе, по идее УК заинтересована в нас больше чем мы в ней, поэтому они должны идти нам на встречу. Насчет доп. расходов. Если пойти по тупому пути и убрать на 1 месяц охрану то за эти деньги за пару недель(не думаю что больше потребуется времени) можно организовать и ворота и камеру и калитку.

не стоит идти на такие жертвы как охрану на месяц и т.д.
Затраты здесь большие:
1. "таблетку" - на калитку поставить;
2. стоимость механизма управления воротами и установка;
Камеру поставить это чисто наша "хотелка", если хотим регистрировать всё, то поставим, если нет - то...
камера и сервер стоит ....

консьержка в принципе у нас есть - охрана.
Для приобретения одному человеку это дорого а если эту сумму распределить на всех жильцов то получится совсем не много .

Сосед пишет:не стоит идти на такие жертвы как охрану на месяц и т.д.
Затраты здесь большие:
1. "таблетку" - на калитку поставить;
2. стоимость механизма управления воротами и установка;
Камеру поставить это чисто наша "хотелка", если хотим регистрировать всё, то поставим, если нет - то...
камера и сервер стоит ....

консьержка в принципе у нас есть - охрана.
Для приобретения одному человеку это дорого а если эту сумму распределить на всех жильцов то получится совсем не много .

Так и я о том же это крайний случай отказ от охраны , на самом деле конечно все по другому будет, просто нет проблемы с реализацией, есть проблема с согласованием

Насчет согласования я думаю что нужно нам нужно написать некое техническое задание и с официальным письмом, содержащим 51% подписей жителей, направить в УК.
P.S. шлагбаум поставили быстро, не было таких сборов, сайтов, форумов и т.д. просто в очередной квитанции за жилье появилась строчка "установка шлагбаума" (дословно не помню, но смысл в этом)

Сосед пишет:Насчет согласования я думаю что нужно нам нужно написать некое техническое задание и с официальным письмом, содержащим 51% подписей жителей, направить в УК.
P.S. шлагбаум поставили быстро, не было таких сборов, сайтов, форумов и т.д. просто в очередной квитанции за жилье появилась строчка "установка шлагбаума" (дословно не помню, но смысл в этом)

как обычно проблема с народом в первую очередь. Я сегодня дважды в парадной вешал объявление со ссылкой на форум, а результат? Первый раз просто сорвали. Второй вроде как отрывали корешки с адресом форума, но по факту на форуме добавился один человек.

Виталий пишет:

Сосед пишет:Насчет согласования я думаю что нужно нам нужно написать некое техническое задание и с официальным письмом, содержащим 51% подписей жителей, направить в УК.
P.S. шлагбаум поставили быстро, не было таких сборов, сайтов, форумов и т.д. просто в очередной квитанции за жилье появилась строчка "установка шлагбаума" (дословно не помню, но смысл в этом)

как обычно проблема с народом в первую очередь. Я сегодня дважды в парадной вешал объявление со ссылкой на форум, а результат? Первый раз просто сорвали. Второй вроде как отрывали корешки с адресом форума, но по факту на форуме добавился один человек.

Зря Вы так, результат есть, раньше максимальное количество посещения данного сайта было 5 человек, а сегодня поднялось до 9.

Сосед пишет:
Зря Вы так, результат есть, раньше максимальное количество посещения данного сайта было 5 человек, а сегодня поднялось до 9.

я посмотрел кто сегодня ЗАРЕГИСТРИРОВАЛСЯ, итог 1 человек. То что, люди зашли посмотрели ни о чем не говорит.

Виталий пишет:

Сосед пишет:
Зря Вы так, результат есть, раньше максимальное количество посещения данного сайта было 5 человек, а сегодня поднялось до 9.

я посмотрел кто сегодня ЗАРЕГИСТРИРОВАЛСЯ, итог 1 человек. То что, люди зашли посмотрели ни о чем не говорит.

.........

Насчет ворот, я в предыдущем посте свое мнение написал, хотелось бы услышать Ваше мнение?

Сосед пишет:

Виталий пишет:

Сосед пишет:
Зря Вы так, результат есть, раньше максимальное количество посещения данного сайта было 5 человек, а сегодня поднялось до 9.

я посмотрел кто сегодня ЗАРЕГИСТРИРОВАЛСЯ, итог 1 человек. То что, люди зашли посмотрели ни о чем не говорит.

.........

Насчет ворот, я в предыдущем посте свое мнение написал, хотелось бы услышать Ваше мнение?

Я предлагаю все делать по порядку.
Нам обещали сегодня выложить на форуме форму заявления об избрании инициативной группы. Я перечитал этот форум, альтернативный, был в "контакте" форму не увидел.
Завтра связываюсь с юристом, уточняю насчет формы.
Если интересует мое мнение насчет ворот. Я "максималист" видел как-то и мне понравилось,
Огороженная территория, калитка с таблеткой, ворота с брелка, если кто-то идет в гости, у калитки кнопочка к консьержу. Плюс можно добавить камеру наблюдения. Я бы вообще по периметру камеры поставил, и писал бы все, так чтоб хранилось 3 суток , а то и неделю.
А то почитал форум:
чужие машины ставят,
с других дворов приходят с маленькими детьми(жалуются мамы что детям не поиграть)
приходят подростки 13-16 лет ходят по парадным
в нашей парадной украли инструмент из квартиры
разбили стекло в машине на парковке
украли из подъезда велосипед.
От себя добавлю по утрам горит свет никто не отключает хотя на улице уже можно газету читать.

Такая ситуация на сегодня.

многие пишут на сайте вдолевке http://www.vdolevke.ru/objects/1706/ а по поводу решений в третей парадной по почтовым ящикам разложили бланки для голосований

На мой взгляд, нет смысла перетаскивать людей из вдолевки на данный форум. Вдолевке зарегистрировано жителей дома порядка 100 человек. Поэтому участникам данного форума предлагаю присоединяться, чтобы информация концентрировалась все-таки в одном месте.

Виталий пишет:

Сосед пишет:
Зря Вы так, результат есть, раньше максимальное количество посещения данного сайта было 5 человек, а сегодня поднялось до 9.

я посмотрел кто сегодня ЗАРЕГИСТРИРОВАЛСЯ, итог 1 человек. То что, люди зашли посмотрели ни о чем не говорит.

Добрый день .
Я случайно нашла этот сайт , по сообщению из "В Долевке" . Я в доме пока не живу, бываю там крайне редко .Но очень рада , что наконец появились компетентные и инициативные люди , которые готовы "довести дом до ума" . Очень прошу напишите , где можно проголосовать по заявлению , как Вы понимаете , я полностью "за" все пункты. Моя единственная попытка , поговорить с представителем УК , по поводу автоматических ворот ( я вообще не понимаю, зачем я купила 2 брелка для шлагбаума , если его открывают всем ) таблетки на калитку, консьержах и т.д. не увенчались успехом . Мне ответили , что большинство жильцов против и вообще должен быть свободный доступ на территорию . Повторюсь в доме не живу, но меня уже все это выводит из равновесия, хотелось бы как можно скорее изменить ситуацию.

[quote="Николай"** а по поводу решений в третей парадной по почтовым ящикам разложили бланки для голосований[/quote]

Николай я не понял ситуацию, насколько я помню было решено что все подписываю на одном листе?
Или Вы про какие-то другие бланки не про "РЕШЕНИЕ собственника квартиры (помещения) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, 1 Рабфаковский пер., д.З".

Спасибо за файл

Мне кажется мы как бы немножко выросли. Там были большей частью вопросы сдачи дома, а здесь как я предполагаю будут обсуждаться текущие вопросы. И мне кажется здесь другое программное обеспечение как-то удобней. Нет кучи рекламы. Может это только мне удобно.

зачем нам такая охрана? сегодня заехал во двор в 4-00, шлагбаум открыт, охрана спит

Александр пишет:зачем нам такая охрана? сегодня заехал во двор в 4-00, шлагбаум открыт, охрана спит

Согласно последней информации от дольщиков, охрана не несет ответственности за автомобили и прочее имущество жильцов. Охрана отвечает за какие-то технические агрегаты находящиеся на техническом этаже. Я не уверен, но вроде бы можно у диспетчера попросить инструкцию охраны

Александр пишет:зачем нам такая охрана? сегодня заехал во двор в 4-00, шлагбаум открыт, охрана спит

Ага. Тоже неоднократно замечал: на ночь шлагбаум открывается, "обход территории" чуть ли не каждый час (во время одного из обходов охранник нежно протирал тряпочкой жигули) - опять открытый шлагбаум.
Неплохо бы вручить всем автомобилистам брелки и запретить охране открывать шлагбаум любому транспорту, кроме специального - ни жильцам (чтобы брелки не забывали), ни гостям или автомобилям доставки (пусть хозяева сами своим гостям открывают). Территория дома, где я ранее проживал, не охранялась вовсе, но тем не менее не припомню ни одного неприятного случая. Проезд через шлагбаум осушествлялся по картам, гости связывались от шлагбаума по домофону с диспетчером, диспетчер по телефону уведомлял жильцов о намерении проехать такой-то машины. Все просто и достаточно эффективно. Понятно, что от умышленного и спланированного злодеяния ни охрана, ни система контроля доступа не спасет, но риски снажаются многократно. Вот, например, стоило 25 июня открыть калитку в наш двор всвязи с ремонтом дороги, как тут же во дворе появился стреляющий пятачки наркоша на разбитом велосипеде.
Выводы:либо обязать на уровне договора охрану отвечать за имущество, находящееся на территории, либо запретить охране вмешиваться в работу автоматики. Иначе получается, что охрана и автоматика не дополняют, а нейтрализуют друг друга.

Кому надо, тот пишет и на вдолевке.
А насчет голосований, это не зря придумали.